현장에 자주 오는 사람이 아니라, 도면대로 지어지는지를 확인하는 자리다.
감리라는 말은 익숙하지만, 그 역할을 정확히 아는 건축주는 많지 않다. 감리는 공사를 대신 관리해 주는 사람이 아니라, 지어지는 건물이 승인된 도면과 기준에 맞는지를 확인하는 자리다.
확인의 대상은 눈에 보이는 마감보다 오히려 덮이기 전의 것들이다. 철근이 도면대로 배근되었는지, 콘크리트의 강도가 확보되었는지, 방수의 순서가 지켜졌는지는 마감이 올라가고 나면 확인할 방법이 마땅치 않다.
그래서 감리의 가치는 문제가 생겼을 때보다 생기지 않았을 때 잘 드러나지 않는다. 다만 하자가 뒤늦게 나타났을 때의 복구 비용을 생각하면, 이 단계에서의 확인이 어디에 값을 하는지는 분명해진다.
설계를 맡은 곳이 감리를 함께 보는 경우와 그렇지 않은 경우는 진행 방식이 다르다. 계약 전에 확인해 두는 편이 좋다.
조앤파트너스 건축사사무소는 강남구 삼성동에 있으며, 중소형 건축 설계를 다룬다. 상담 문의는 전화 또는 메일로 받는다.